La especialidad de Administración y Gestión de la Construcción de la UPAEP, comenzará en otoño 2023, y cuenta con temas relacionados con la gestión, administración, innovación y uso de nuevos materiales, herramientas y tecnología, así como el uso de herramientas digitales para la construcción.

En lo que resta de este año y en el 2023 hay en puerta una gran oportunidad para el campo de la construcción que se ha visto afectada de manera importante por la pandemia de salud que se presentó a finales del 2019.

Si analizamos todo el escenario económico que se está viviendo en estos momentos y se revisa el tema de los materiales de la construcción encontramos cifras importantes, en donde se estima que del 2020 a la fecha ha registrado un alza de precios de entre 30 y 35%, manifestó Adán Hernández Gómez, Director de la Facultad de Arquitectura de la UPAEP.

Dijo que el cemento para la construcción registra un incremento en sus precios del 20%; el acero en un 70% y esto al final tiene que ver con factores de inflación y de producción, además de que muchos de los productos que se utilizan provienen del extranjero y que también se vieron impactados por los aspectos económicos y por la guerra existente entre Rusia y Ucrania.

Indicó que el tema de la inflación también está provocando este incremento en el precio de los materiales de la construcción, además de que desde hace 22 años no se tenía una inflación como la actual y que también repercute de manera significativa en el tema de la construcción.

Enfatizó que los materiales de la construcción llevan 30 meses con incrementos en sus precios, de acuerdo a datos del INEGI, “han subido dos dígitos en los últimos dos años, arriba del 10% han estado fluctuando estos aumentos y obviamente las empresas constructoras lo que han hecho es que primero cubrieron estos incrementos y gastos por los compromisos adquiridos con anterioridad”.

Agregó que de seguir el aumento en los precios de los materiales de la construcción, va a llegar el momento en que las constructoras ya no podrán sostener los gastos y por consecuencia en las últimas fechas han estado pasando los costos a los usuarios finales, es decir, a quienes compran las casas, cubren los incrementos que sufren las viviendas.

Abundó que el sector inmobiliario también se detuvo en el 2020 y 2021 y a mediados del 2022 se ha registrado un repunte, se regresó a las empresas, se regresó a la industria, la derrama económica comienza a reactivarse y la gente que necesita vivienda o invertir en la construcción de su casa, regresa a continuar con sus proyectos de construcción y compra de vivienda.

Hernández Gómez refirió que de acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales de Inmobiliarios se prevé que en este 2022 y 2023 exista un repunte en el tema inmobiliario de un 20%, lo que ayudará a las personas que se dedican a la construcción, ya que un buen número de ellos trabajan en base a la preventa, ya que los créditos no permiten dar un precio competitivo y por consiguiente, se buscan esos espacios de preventa, negociaciones con los bancos para obtener créditos y poder desarrollar la empresa o industria.

Ahora la gente se tiene que adaptar a los cambios sociales y económicos, y la economía ha comenzado a caminar y ahora las demandas del mercado son otras, ahora podemos observar que hoteles y restaurantes han tenido que modificar sus instalaciones, su infraestructura para seguir operando, antes los lugares eran cerrados, con aires acondicionados y ahora se está apostando por lugares abiertos y promoviendo la sana distancia que a últimas fechas no es tan rigurosa, pero ya se ve en los restaurantes de que hay un espaciado mayor al que se tenía antes del 2020, comentó Adán Hernández.

Asimismo, dijo que en el tema de salud, se debe contar con ambientes saludables dentro de las viviendas, dentro de las empresas y en las mismas oficinas, ya se volvió una prioridad. Dentro del ámbito arquitectónico tiempo atrás se dejó de lado el tema de la bioclimática, en donde se aprovecha los vientos dominantes, asoleamiento para beneficio de los espacios en una casa u oficina; y se sustituyeron por mecanismos y tecnología como es el caso del aire acondicionado y otros elementos que permiten generar los propios ambientes.

Pero ahora el problema actual con estas situaciones de contagios de Covid, ya no se puede permanecer en espacios cerrados con sólo aires acondicionados, se necesitan tener filtros especiales para evitar la propagación de los virus y contagios; ahora se busca contar con espacios ventilados de manera natural como ventanas y áreas abiertas.

Subrayó que ahora las casas y edificios de oficinas tienen que ser eficientes y más saludables para las personas; los arquitectos y personas dedicadas a la construcción deben ser eficientes en su trabajo, desde el albañil, el contratista y el responsable de la obra, se deben terminar con todos esos vicios y retrasos que se presentan en la construcción, ahora se tiene que ser eficiente, porque de no ser así, el costo seguirá subiendo; buscar materiales y procesos también que sean eficientes, rápidos y ecológicos, es decir, dejar la casa lo mejor acondicionada para ahorrar en otros gastos como energía, consumo de agua y funcionalidad.

Por su parte, María Pía Benítez de Unanue, profesora de la Facultad de Arquitectura, señaló que ante este escenario, la Facultad de Arquitectura de la UPAEP y con el propósito de eficientar los recursos en el campo de la construcción, abre la especialidad de Administración y Gestión de la Construcción, para eficientar los recursos y de cómo gestionar las empresas de este ramo, que tiene que ver con el aprovechamiento del recurso humano, la parte financiera, la seguridad en las construcciones, cómo calcular los riesgos y tener una nueva visión con respecto a cómo se viene trabajando en el mundo de la construcción en México.

Dijo que con esta especialidad, el profesional de la construcción puede vincular de manera más eficiente los materiales de la construcción y la tecnología con que se cuenta para cubrir necesidades como la eficiencia energética que ya se viene trabajando en otras partes del mundo, indagar sobre nuevos materiales y aprovecharlos de la mejor manera y bajar costos y sacar provecho de la mano de obra de los trabajadores.

María Pía Benítez apuntó que esta especialidad de Administración y Gestión de la Construcción de la UPAEP, comenzará en otoño 2023, y cuenta con temas relacionados con la gestión, administración, innovación y uso de los nuevos materiales y herramientas y tecnología; otra materia relacionada con las herramientas digitales que ahora son básicas para la industria de la construcción, programas para preparar presupuestos y aprovechar los recursos naturales para beneficio de las personas.

Para mayor información sobre la especialidad de Administración y Gestión de la Construcción, pueden consultar la página web de la UPAEP, www.upaep.mx; además de que la especialidad será en un formato mixto, en donde los interesados pueden estudiarla desde diferentes partes de México y el mundo; se contará con la intervención de especialistas de talla nacional e internacional.